MEMORIA DESCRIPTIVA • Nombre de Proyecto: Olaya • Ubicación: Avenida 10, entre 12 y 14 nte, Playa del Carmen, Quintana Roo Descripción general del proyecto El proyecto de departamentos OLAYA está conformado por 69 departamentos (5 prototipos) y áreas de amenidades en planta baja y roof top., así como un área comercial en planta baja, Cuenta con 7 niveles sobre el nivel del suelo y un semisótano. En la planta baja (nivel 0) se encuentran un patio con deck exterior al aire libre, cuenta también con 9 estudios todos con terrazas y un área de Garden, así como el lobby para acceder a las circulaciones erticales de todo el conjunto. En los niveles posteriores 1, 2, 3, 4 y 5 cada nivel cuenta con 8 Estudios y 4 departamentos, todos con balcones. En el nivel del Rooftop se encuentran un modulo de baños, un gimnasio, kids club y un spa con dos áreas de masajes, área de asoleadero, bar frente a la piscina, piscina panorámica con jacuzzis, canal de nado y firepits. En el semisótano hay un área destinada para bicicletas y motocicletas, un estacionamiento con 21 cajones vehiculares. Asimismo, se puede encontrar el cuarto de basura donde desemboca el shut de basura, al cual tienen acceso en todos los niveles y áreas de servicio. Todos los exteriores son a base de estuco aparente a base de una mezcla de concreto, confiriéndole un look atemporal y natural. Arquitectónicamente se busco generar un diseño contemporáneo racional, basando todo en la razón, todo responde a una función nada es ornamental. El esquema se conforma por dos módulos paralelos, los cuales están separados por un patio, que permite ventilar y meter iluminación, así como generar visuales desde los estudios, el segundo modulo esta dividido por un eje de circulaciones, y remata con un segundo patio, que permite generar visuales, a demás de generar Gardens para las unidades de planta baja. La fachada principal responde al asoleamiento mediante cartelas de madera a base de tablas de tzalam, las cuales sirven como una protección solar, para brindar calidez y pertenencia del lugar. Dentro de todo el proyecto se buscaron generar espacios que ncuadren el paisaje y permitan al usuario un estado de relajación y disfrute durante su estadía, buscando priorizar las visuales hacia el mar desde el roof top.